Жилой Дом С Подземной Автостоянкой

О ДОМЕ И ПОМЕЩЕНИЯХ Проектная организация: ООО «Горпроект» Технический заказчик: ООО «РДР Групп» Генподрядчик: ООО «АЭБ Капитал» Количество квартир: 264 Этажей: 12 1-комн: от 40,24 кв.м. 2-комн: от 62,71 кв.м.

3-комн: от 83,96 кв.м. Студии: от 22,37 кв.м.

Все квартиры в доме оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения. В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: студии, 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира имеет аварийный эвакуационный выход с балконов и лоджий. Из окон квартир открывается панорамный вид на реку. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Все окна будут оснащены двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей.

Жилой дом с подземной автостоянкой на площади Крестьянской Заставы. В 3-ем Крутицом переулке «ИНГЕОКОМ» как генподрядчик выполнил работы. Жилой дом с подземной. Дипломный проект ПГС 14- этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная. Здание имеет два современных пассажирских лифта, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой. Лестничные площадки, лоджии, внеквартирные коридоры, узел ввода и санузлы, в технических помещениях — полы покрыты керамической плиткой. Стены вестибюльной части и внеквартирные коридоры отделываются улучшенной штукатуркой с водоэмульсионной покраской. Потолки в коридорах и технических помещениях – затирка неровностей, шпатлёвка, покраска водоэмульсионными красками в 2 раза. На первом этаже предусмотрена комната консьерж.

Наружная отделка: пенобетонный монолит, отделка фасадной вентилируемой системой «Краспан» по кладке из бетонного камня 190 мм. С дворовой стороны – покраска фасадной краской по штукатурке. Школа расположена в центре, а конфигурация и архитектурно-планировочное решение продиктовано конфигурацией выделенного участка, особыми северным климатическими условиями и контингентом обучающихся в данной школе, принято в единым компактном объеме. Основным композиционным решением является трехцветный атриум, где пронизаны общешкольные рекреации и фойе. С учетом ориентации, окна учебных помещений ориентированы на юго-восток и юго-запад. Учебная зона и общешкольные помещения отделены рекреационными помещениями.

Для эвакуации предусмотрены 4 лестничные клетки, которые имеют непосредственные выходы, также имеется выход через вестибюль. На территории школы размещены учебно-опытная зона и мини-стадион с беговыми дорожками на 100 метров, зона отдыха и хозяйственная зона. Школа рассчитана на 275 учащихся, при этом классы вмещают по 25 человек. Композиционно-пространственное решение принято с условием градостроительной ситуации и организацией территории.

Центральный вход организован с бульвара, где размещена центральная площадь. Учебные кабинеты расположены с учетом инсоляции. В центральной части находятся атриум, лифт, лестничная клетка, общешкольная рекреация, которые отделяют учебные и общешкольные пространства. На территории школы размещены зона отдыха и хозяйственная зона, а также имеется спортивный зал. О МИКРОРАЙОНЕ «АВРОРА» Благодаря концепции комплексной застройки 203 квартала города Якутска удастся создать комфортную среду проживания со всеми необходимыми объектами социально-бытовой инфраструктуры в шаговой доступности.

При проектировании учтены все мелочи, необходимые для повседневного жизненного комфорта будущих жителей квартала «Аврора». Проект представляет собой комплексную застройку 203 квартала города Якутска общей площадью 23 гектара, на которых будет построено 327 тысяч квадратных метров жилых и социально-бытовых объектов, включая две школы и два детских сада, пять автоматических гаражей стояночного типа на 100 мест каждый и 1200 стояночных мест в подземных парковках. Также проектом предусмотрено строительство пешеходного моста. Общая площадь жилой застройки составит 275 тысяч квадратных метров.

Особенность этого проекта заключается в том, что строительство будет осуществляться на намытом песчаном грунте в условиях вечной мерзлоты с использованием подземного пространства. Для этого будут использованы инновационные технологии, не имеющие прецедента применения. При разработке проекта были учтены все подъездные пути, пешеходные зоны и велосипедные дорожки, зона отдыха и зеленые насаждения.

Отличительной особенностью района является то, что использование намывного грунта позволяет осваивать подземное пространство под домами, открывая широкие возможности по размещению в подземных этажах объектов социально-бытовой инфраструктуры без ущерба жилой площади домов. Именно в цокольных этажах разместятся магазины, организации сферы обслуживания и услуг, центры дополнительного образования и досуга.

Квартал «Аврора» будет состоять из жилых домов «эконом класса» и домов повышенной комфортности в соотношении 60% на 40% соответственно. Дворовые территории будут обеспечены детскими и спортивными площадками. Основным элементом архитектурно-планировочного решения проекта планировки является кольцевая аллея, проходящая через весь квартал. Внутри кольца размещаются объекты образования, также предусматривается строительство площади квартала, где жители и администрация квартала, а также учащиеся общеобразовательной школы, могли бы организовывать массовые мероприятия. Площадь обустраивается фонтанами, пешеходными и велодорожками для катания. Вдоль кругового проезда производится декоративное озеленение кустарниками, цветниками, клумбами.

Юлия Тарабарина. Перерождение башни Жилой дом-башня мастерской Павла Андреева старательно вписан в его архитектурное окружение – однако одновременно дом оказывается выразительной зарисовкой на тему «контекст и современность», представляя любому заинтересованному зрителю почти театрально разыгранный сюжет превращения «жесткого» модернизма в «контекстуальный». Ему даже можно сопереживать Дом строится в глубине двора между Яковоапостольским и Большим Казенным переулком. В 1970-е здесь уже построили две розово-кирпичные элитные башни, жестко вклинившиеся в ткань выстроенного вдоль старых улиц исторического квартала – башни-близнецы игр. Архитектурно-планировочные решения: Проектом предусматривается строительство 13-ти этажного жилого дома с верхним техническим этажом, встроенными нежилыми помещениями в нижних этажах и с двухуровневой подземной автостоянкой. Надземная часть проектируемого здания делится на жилую и нежилую части. Нежилая часть занимает 1 и 2 этажи здания.

В них расположены: входной вестибюль в жилую часть здания со вспомогательными помещениями и офисные помещения с самостоятельными входами. Офисные помещения, расположенные на 2-ом этаже связаны с 1-м этажом двумя самостоятельными лестницами. На 3-13 этажах здания расположена жилая часть здания с общим количеством квартир – 40. Все квартиры в проектируемом жилом доме имеют двухстороннюю ориентацию.

В подземной части здания расположена автостоянка на 132 м/места, что обеспечивает полностью потребность проектируемого здания в местах хранения автомобилей, а также технические помещения. Проектируемое здание решено как остекленный прямоугольный в плане объем, расчлененный по всем фасадам массивными, криволинейными в плане ризалитами. Планировка этажей предусматривает размещение в остекленных углах здания гостиных. Помещения кухонь, спален и лоджии расположены в ризалитах. Архитектурные решения по отделке фасадов здания предусматривают облицовку поверхностей ризалитов керамической плиткой и естественным камнем, а также устройство витражного остекления в алюминиевых переплетах. Внутренняя отделка общественных зон и помещений (вестибюли, лестничные клетки и лифтовые холлы) предусматривает применение естественного камня, керамогранита, нерж. Типовой проект кирпичной хрущевки. Стали и других высококачественных материалов.

Решения генерального плана: Участок предполагаемого строительства расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в районе «Басманный», в центральной части квартала № 307. Квартал ограничен улицей Земляной Вал (Садовое кольцо) и переулками: Большим Казенным, Лялиным, и Яковоапостольским. В целом квартал сохранил историческую структуру домовладений, хотя историческая застройка сохранилась полностью только вдоль Лялина переулка. Историческая застройка в других частях квартала в значительной степени утрачена. В центральной части, где расположен участок строительства, по Большому Казенному переулку были построены (в 1970-е годы) два жилых дома. Эти здания - 12 и 13 этажные кирпичные башни, ориентированные по сторонам света полностью разрушили исторический морфотип застройки в этой части квартала.

В настоящее время на участке строительства расположено подлежащее сносу двухэтажное административное здание (автоклуб) и боксовые гаражи. Подъезд автотранспорта к участку организован со стороны Большого Казенного переулка.

К участку проектируемого здания примыкает с севера (со стороны Большого Казенного переулка) благоустроенная территория с детской площадкой. С востока от участка расположена спортплощадка. С юга и запада участок ограничен соседними домовладениями. Придомовая территория проектируемого дома, большая часть которой расположена на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки, благоустраивается и озеленяется.