Образец Заявления На Пристройку Балкона
То есть ни передать по дарственной или как наследство, ни продать, ни использовать в качестве залога недвижимость не получится. Ведь любая перепланировка подразумевает внесение изменений в техпаспорт квартиры. Вообще, случаи, когда власти согласно кивали головой, увидев такую самодеятельность, можно пересчитать по пальцам. Куда чаще хозяину выдавалось предписание ликвидировать со стены дома свое «рукоделие» и вернуть фасад в прежний вид. Какие инстанции придется обойти Итак куда надо обратиться:. в проектной организации составляется проект;.
водоканал, газовики и другие надзорные органы его должны одобрить;. проект утверждается департаментом по архитектуре и строительству. какие документы затребует департамент:. документ о праве собственности;.
Образец Заявления На Пристройку Балкона
При получении отказа от органов администрации в узаконивании балкона либо пристройки. В любом случае необходимо помнить, что в некоторых ситуациях подобные работы проводить невозможно, то есть все попытки узаконить даже через суд ни к чему не приведут. Поэтому стоит быть предельно осторожными.. Сбор документации (список которой представили ранее); подача соответствующего заявления в органы местной администрации; ожидание решения. В данном случае возможно развитие по двум путям: либо такое разрешение будет дано, то есть придется потом обратиться в БТИ для внесения соответствующих изменений, либо разрешение на узаконение дано не будет, значит действовать можно через суд. В 21-ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки.
Заявление В Свободной Форме
проект балкона;. заявление о перепланировке;. документированное «добро» от коммунальщиков;. письменное согласие соседей;. фото здания;.
справка из БТИ. Прибавьте сюда, что заявка будет рассматриваться до сорока пяти дней, а поход по инстанциям и сбор всех бумаг занимает от четырех месяцев до года. Почему могут отказать? Существуют следующие причины:. балкон будет угрожать безопасности здания;. здание является памятником архитектуры;.
пристройка испортит фасад здания или повредит коммуникациям;. дом находится в центре города. Те, кто посмелее, пристраивают балкон к панельному дому, а потом согласовывают его через суд. В какой-то мере это преимущество — у судьи больше простора для принятия решений, чем у чиновника.
Достаточно пригласить в суд экспертов, и судья их мнение услышит. После того, как власти дали добро на пристройку балкона (или же существующая пристройка была узаконена):. комиссией из жилищной инспекции составляется акт проделанных работ;. собственность на квартиру перерегистрируется в управлении Росреестра;. в БТИ переоформляется техпаспорт.
Ценовые факторы Просто возвести балкон, без всяких посредников обойдется конечно дешевле. По оценкам строителей, нижняя граница начинается на цифре 100 000 рублей.
Однако, прибавьте сюда эпопею по инстанциям и совсем не факт, что все они готовы дать свое согласие бесплатно. Следует внимательно присмотреться и к фирме, которая разрабатывает проект установки балкона. Услуги грамотного проектировщика, который учитывает все расположение коммуникаций и все возможные придирки властей, просто не могут стоить дешево. Посреднические услуги Многие жильцы, желающие расширить свою среду обитания в кирпичном доме, обращаются к услугам фирм-посредников. Таким образом, беготня по инстанциям существенно упрощается, а строительство начинается сразу же после заключения договора — ведь такие организации обладают нужными связями в администрации и получение их согласия — дело времени. Они же имеют в наличии опытных юристов, которые не позволят проекту напороться на «подводные камни» при попытке его узаконить. Если вы принимаете решение спрятаться под надежной защитой фирмы-посредника — придется раскошелиться еще на 60 — 100 тысяч за 4-5 месяцев.
Выгодно ли при таком раскладе строить балкон? Имейте в виду, что при продаже стоимость такого жилья возрастает на 200-500 тысяч рублей (в зависимости от региона). Конечно, выбирая компанию, нужно проявить особое внимание. Сразу отметайте тех, которые обещают принести вам все согласованные документы за две-три недели.
Даже при посредничестве фирмы этот момент не может быть быстрым. Цена чтобы сделать балкон на 1 этаже зависит от стажа фирмы на рынке услуг (не менее 10 лет), ее репутация. Как сократить затраты? Смотря на чем вы готовы экономить. Многие фирмы в качестве рекламной акции производят замер бесплатно. Может быть, вы готовы запастись терпением и пройти все инстанции сами.
Иногда дешевле получается легализовать через суд уже существующую пристройку — правда, для успеха этого дела нужен квалифицированный адвокат, услуги которого тоже потребуют определенных расходов. Какой бы вариант вы ни выбрали — лучше всего не полагайтесь на себя, потому что поход по кабинетам и «окошечкам» может довести до того, что уже на середине этой эпопеи вам опротивеет сама идея расширения жилплощади.
Лучше запастись деньгами и терпением и не экономить на услугах тех, кто вас защитит.